Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch moderne Architektur, **hohe Energieeffizienz** und eine erstklassige Ausstattung besticht. Diese helle und freundliche Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl dank großzügiger Fensterfronten und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Wohnqualität legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neuwertigen Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Wärmepumpe und **3-fach-verglaste Fenster**, die für niedrige Heizkosten und eine exzellente Schalldämmung sorgen. Ein **barrierefreier Zugang** gewährleistet Komfort für alle Lebensphasen. Die Wohnung ist mit einem **großzügigen Balkon oder einer Terrasse** ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einlädt.

- **Neubau (Erstbezug)** - Hohe Energieeffizienz durch Wärmepumpe und 3-fach-Verglasung - Barrierefreier Zugang - Großzügiger Balkon/Terrasse - Kellerraum im Untergeschoss inklusive - Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben - Fahrradraum vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** von Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen mit direkten Verbindungen zu größeren Städten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die Bundesstraßen B27, B31 sowie die A81 ist hervorragend. Die Nähe zur Natur, wie dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.