Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und besticht durch ihre **zentrale Lage** in Nürnberg. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Eine **funktionale Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann bei Interesse vom Eigentümer abgelöst werden. Das **Badezimmer** ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet, in der auch eine Dusche integriert ist, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2021**: Alle Fenster und Rollläden wurden erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert. * **Heizung**: Gasetagenheizung. * **Zusätzlicher Stauraum**: Eigenes Kellerabteil und ein vielseitig nutzbares, nicht ausgebautes Dachbodenabteil.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und zentralen Wohnlage** im Nürnberger Stadtteil Wöhrd/Rennweg. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle Rennweg) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Grünflächen und dem nahegelegenen Stadtpark.