Repräsentativer Altbau an der Isar: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem **denkmalgeschützten Stilaltbau** aus dem Jahr 1911, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Münchens an der Isar.

Diese **umfassend sanierte Wohnung** besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die Verbindung von historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Das nostalgische Treppenhaus mit seinen originalen Details wie Holzstufen, Holzgeländer und Kassettentüren versprüht den Glanz vergangener Epochen. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 132,4 m²** und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung verfügt über: * **4 Zimmer**, ideal für Familien oder Paare, die Platz benötigen * **2 moderne Badezimmer** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Ein **praktischer Außenglaslift** erleichtert den Zugang * Ein **begrünter Innenhof** bietet eine Oase der Ruhe * Anschluss an das **Fernwärmenetz** * Ein Abstellplatz für Kinderwägen/Fahrräder ist vorhanden

Die Lage in der beliebten Münchner Au ist unschlagbar. Sie wohnen in **direkter Nähe zu den Isarauen**, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, erstklassigen Restaurants, Szene-Bars und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Der berühmte Wochenmarkt am Mariahilfplatz sowie das Deutsche Museum und das Müllersche Volksbad sind ebenfalls schnell erreichbar.