Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in München

Willkommen in dieser **stilvoll modernisierten 4-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von München. Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** und bietet auf ca. **90 m²** Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und besticht durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiger Wohnbereich mit separater Essecke bildet das Herzstück. Die integrierte, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Ein moderner Duschbad und eine separate Gäste-Toilette sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort.

* **Großzügiger Westbalkon** mit Fernblick und Blick ins Grüne * Hochwertige Ausstattung mit edler Holzbodenoptik * Fußbodenheizung in allen Räumen * Aufzug vorhanden * Stellplatz im Freien (optionaler TG-Stellplatz verfügbar) * Effiziente Beheizung über Nah-/Fernwärme

Die Wohnung liegt in der ruhigen Preziosastraße in München, einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.