Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon in Papenburg

Diese **exklusive und neuwertige Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Papenburg und wurde Ende 2023 fertiggestellt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Die **barrierefreie** Immobilie im Dachgeschoss bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener, **separat zugänglicher Dachbodenraum** bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage, einer effizienten Erdwärmepumpe und dreifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, was zu **niedrigen Nebenkosten** beiträgt.

* Ca. 88 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche * Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, separater Dachboden * Balkon * Barrierefrei zugänglich per Aufzug * Erdwärmepumpe und Be-/Entlüftungsanlage * Fest zugeordneter Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Papenburg, einer Stadt, die für ihre maritime Tradition und als wirtschaftliches Zentrum bekannt ist. Die **gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zeichnet diesen Standort aus. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 1,90 km) und eine gute Anbindung an den ÖPNV erhöhen die Attraktivität. Papenburg, auch bekannt als "Venedig des Nordens", bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Kanälen, Parks und Erholungsgebieten sowie einem vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot, nicht zuletzt durch die Meyer Werft.