Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Papenburg mit Terrasse

Diese **exklusive und moderne Eigentumswohnung** in Papenburg, fertiggestellt Ende 2023, eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in **guter und gewachsener Wohnlage** und bietet eine **barrierefreie** Gestaltung im Erdgeschoss.

Die ca. **64 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, eine effiziente Erdwärmepumpe und dreifach-verglaste Kunststofffenster, die zu niedrigen Nebenkosten beitragen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer) * Barrierefrei im Erdgeschoss * Terrasse * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Moderne Be-/Entlüftungsanlage * Erdwärmepumpe * Dreifach-verglaste Kunststofffenster * Fest zugeordneter Stellplatz (noch zu vermessen)

Die Wohnung liegt in Papenburg, einer Stadt mit ca. 38.000 Einwohnern, bekannt für ihre Schiffbautradition und als "Venedig des Nordens". Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1,90 km entfernt. Die Meyer Werft, ein wichtiger Arbeitgeber, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Wasser und die vielen Kanäle prägen das Stadtbild und bieten Erholungsmöglichkeiten.