Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mellendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Mellendorf, einem beliebten Ortsteil von Wedemark, bietet eine attraktive Wohnfläche von **89 m²** und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Altersvorsorge.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene **Einbauküche** erspart Ihnen zusätzlichen Aufwand und Kosten. Mit **zwei Schlafzimmern** und einem separaten WC bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Besondere Merkmale:** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** bereits vorhanden * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf: 11,30 kWh/(m²*a)) * **Baujahr 2024** (laut Energieausweis) * **Garage** vorhanden * **Eigennutzungsoption** oder Vermietung möglich

Die Lage in Mellendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover, bietet eine **ruhige und ländliche Atmosphäre** mit guter Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Bahn nach Hannover und die Nähe zur Autobahn A7 runden das attraktive Angebot ab.