Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover als Kapitalanlage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** in Hannover eignet sich ideal als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet, was Ihnen unmittelbare Mieteinnahmen sichert. Sie besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Belichtung.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet Platz für Möbel. Die Küche ist funktional integriert und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für natürliche Belüftung.

**Ausstattung** * Balkon in Nordwest-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand, ideal für langfristige Vermietung * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Süden von Hannover, nahe dem Maschsee. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sind ebenfalls sehr gut.