Hildesheim: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1989** in solider Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. **81,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer **südöstlich ausgerichteten Loggia** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem **privaten Kellerabteil**.

**Besondere Merkmale:** * Helle und freundliche Räume * Südost-Loggia für Sonnenstunden * Separater, privater Kellerraum * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Beliebte Lage im Stadtteil Itzum

Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage und wird durch eine **eigene Garage** abgerundet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im beliebten Hildesheimer Stadtteil Itzum, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Hildesheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und der historischen Innenstadt von Hildesheim.