Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Filderstadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat gehalten, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Aktuell finden hier Balkonsanierungsarbeiten statt, die bald für eine frische Optik sorgen und den Außenbereich noch attraktiver machen werden.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch ein großes Kellerabteil vorhanden. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** rundet das Angebot ab und bietet bequemes Parken.

**Lage:** Filderstadt, als Teil der Metropolregion Stuttgart, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus). Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.