Wohnung zum Kauf

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Düren Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet dadurch ein angenehmes sowie persönliches Wohnumfeld. Bei der Wohnung handelt es sich aktuell um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Durch eine mögliche Anpassung des Grundrisses besteht zusätzlich die Option, die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch perspektivisch für den Eigenbedarf genutzt werden. Aktuelle Bilder der Wohnung folgen. Die derzeit verwendeten Bilder zeigen den Zustand der Wohnung vor der Vermietung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düren mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Bushaltestellen sowie die Anbindung in Richtung Innenstadt, Autobahn und umliegende Städte sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagskomfort. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kein Standard-Titel Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.