Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Gohlis-Süd

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – Gohlis-Süd. Die Gegend besticht durch ihre historische Architektur, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur, die sie besonders für Familien attraktiv macht.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer separaten Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **gartenseitigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Der **gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich** ermöglicht erholsame Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Gartenblick * Separates Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Vermietet mit einer Kaltmiete von 720,00 EUR/Monat (Jahreskaltmiete 8.640,00 EUR) * Monatliches Hausgeld: **397,00 EUR**

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Nahegelegene Grünflächen wie das Rosental und der Leipziger Auwald laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.