Charmante Altbauwohnung in bester Münchner Lage

Erleben Sie ein Stück Münchner Geschichte in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Laim. Das historische Mehrfamilienhaus in der Elsenheimerstraße 22 wurde liebevoll saniert und modernisiert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, und bietet nun **14 individuelle Eigentumswohnungen**.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und wurde aufwändig überarbeitet. Sie ist ideal für alle, die urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Infrastruktur verbinden möchten. Die **Wohnfläche beträgt ca. 55,6 m²** und bietet ein gemütliches Zuhause.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Charmantes Altbauflair * Teilweise saniert und modernisiert * Gefragte Lage im Münchner Westen * Hervorragende Verkehrsanbindung * Nähe zum Hirschgarten für Erholung

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die durch dynamische Quartiersentwicklung und moderne Wohnkonzepte geprägt ist. Dies macht die Wohnung sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** äußerst attraktiv. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) sowie an den Mittleren Ring und die A96 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Hirschgarten lädt zu Erholung und Entspannung ein. Die Umgebung bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Bürokonzepten.