Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Naila

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 48 m²** in ruhiger Lage von Naila.

Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die zahlreichen Modernisierungen. Sie wurde laufend instand gehalten und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Der neu gestaltete Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 48 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Neugestalteter Balkon** * **Moderne Einbauküche (2005)** * **Neue Kunststofffenster (2005)** * **Hark Kaminofen für wohlige Wärme** * **Laminatböden (2009-2010)** * **Stahlverzinkte Balkonkonstruktion (2018/2019)** * **Gegensprechanlage (Abschluss 2024)**

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Marlesreuth, umgeben von idyllischer Natur. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegene Einkaufsstadt Naila (3,5 km entfernt) versorgt Sie mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Diese Immobilie kombiniert ländliches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und ist somit eine attraktive Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.