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Solide Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln - Vista de la propiedad 1 de 5
En VentaApartamento

Solide Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln

Köln, Bundesrepublik Deutschland

159.000 €
3412 €/m²
2
habitaciones
46.6
1/1
planta
F
Energía
very_good
Estado
gas
Calefacción
Balcón
Comodidades

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:1958
Estado:very_good
Energía:F
Propiedad:personal

Descripción

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Humboldt-Gremberg in Köln und stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Wohnung ist Teil eines **soliden Mehrfamilienhauses** mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das sich über 3 Etagen erstreckt. Sie ist **aktuell vermietet** und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **46,6 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate Küche * 1 Badezimmer * Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Köln-Humboldt-Gremberg ist hervorragend angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Ärzten und Restaurants rundet das attraktive Angebot ab.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1 / 1
Calefacción:gas

Comodidades

Balcón
Bodega

Ubicación

Ciudad:Köln
Región:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

89/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

84
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

93
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

92
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

78
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

66
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 4 semanas

Actualizado 20 de mayo de 2026

Costes

Financiación

645 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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