Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Bonn

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **84,5 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten in guter Lage von Bonn.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die dem Grundriss zu entnehmen ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige **Wohn-Essbereich von über 30 m²**, der direkten Zugang zu einer **ca. 9 m² großen Loggia** bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Drachenfels.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 9 m² große Loggia** mit Blick ins Grüne * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2001 eingebaut) * Gasheizung aus dem Jahr 2014 * Teilmodernisierung der Fenster 2001

**Lage:** Das Haus liegt verkehrsgünstig, nur etwa einen Kilometer vom Rheinufer entfernt. Die Bundesstraße 42 ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Godesberg ist ca. 3,5 km entfernt, die Schiffsanlegestelle nur knapp 1,5 km.

**Weitere Informationen:** Das Gebäude verfügt über 3 Etagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich und gepflegt.