Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel von Alt- und Neubauarchitektur bietet. Die Immobilie befindet sich in einem **soliden Gebäudeensemble aus dem Jahr 1953**, das 1993 durch einen modernen Anbau ergänzt wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem **gepflegten und zeitgemäßen Zustand** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt. Ein gemütliches Wohnzimmer im Anbauteil mit charakteristischen Spitzdachgauben und einem Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und ein funktional eingerichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine kleine Loggia/Terrasse rundet das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen **10 m² abgeschlossene Nutzfläche im Keller** zur Verfügung.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer) * Separate Kellernutzfläche (10 m²) * Inklusive Garage * Loggia/Terrasse * Kachelofen zur Beheizung * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich im **gut angebundenen Wohnquartier Kotten in Kaiserslautern**. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Gartenschaugelände und der FH-Campus sind schnell erreicht. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus urbaner Lebendigkeit und guter Infrastruktur.