Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1971**. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Vermietung.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen funktionalen Flurbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleihen: Ein Balkon ist über die Küche zugänglich, während der zweite vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und einen angenehmen Ausblick in Richtung Universität bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon aktuell vermietet bis 31.05.2026) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Separate Küche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld, unweit der Universität. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Bildungsangeboten. Die Nähe zur Universität macht den Standort besonders interessant für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Elberfeld sowie weitere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Zudem bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.