Gepflegte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Ettenheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Ettenheim bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort, ideal für Paare oder kleine Familien. Das im Jahr **1970 erbaute und 1989 aufgeteilte** Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde zuletzt **2012 saniert** und auf den damaligen Energiestandard gebracht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer separaten Küche. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die von allen Zimmern zugänglich ist und einen herrlichen Ausblick über Ettenheim bis zu den Vogesen bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, separate Küche) * Große Dachterrasse mit Fernblick * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Echtholzparkett * Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der schönen Barockstadt Ettenheim, die eine reizvolle Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle bietet. Die Lage am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radtouren und Wanderungen ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab dem **01.06.2026 bezugsfrei** und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.