Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Allach

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** in München-Allach-Untermenzing bietet auf ca. **61,58 m² Wohnfläche** vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich sind alle Räume zugänglich. Das Schlafzimmer ist geräumig, und ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Das **Tageslichtbad** sorgt für natürliche Belüftung. Die separate Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwestbalkon**, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden bietet.

**Ausstattung** * Ca. 61,58 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Separater Balkon (Südwestausrichtung) * Tageslichtbad * Separate Küche * Kellerabteil * Außenstellplatz * Fassadenerneuerung und Balkonbodenerneuerung werden derzeit durchgeführt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von München. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar (EDEKA ca. 7 Gehminuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle Korbinian-Beer-Straße ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Untermenzing (S2) ist in ca. 1 km erreichbar. Das Naherholungsgebiet Angerlohe liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.