Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnbergs begehrtem Maxfeld

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnbergs lebendigem Stadtteil Maxfeld. Auf großzügigen **118,51 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist das **hochwertig sanierte Duschbad aus dem Jahr 2020**, das modernen Komfort und stilvolles Design vereint. Zusätzlich steht eine praktische Gästetoilette zur Verfügung.

* **Ca. 118,51 m² Wohnfläche** * **3 geräumige Zimmer** * **17 m² verglaste Loggia mit Südausrichtung** * **Aufzug vorhanden** * **Gepflegter Zustand, Baujahr 1985** * **Hervorragende Infrastruktur und Anbindung**

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1985 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die **17 m² große Loggia mit Südausrichtung** ist komplett verglast und erweitert den Wohnraum, sodass Sie auch in den kühleren Monaten entspannte Ausblicke ins Grüne genießen können. Die Wohnung wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.

Die Lage im Stadtteil Maxfeld ist erstklassig. Sie profitieren von einer **ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn, Bus) und einer perfekten Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.