Neubau-Traum in Rheine: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Entdecken Sie diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Rheine, perfekt gelegen für urbanes Leben mit besten Abschreibungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und besticht durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt.

Die Immobilie bietet eine **Wohnfläche von ca. 71,56 m²** und verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der abgegrenzte Ankleidebereich im Schlafzimmer sowie die von der Küche zugängliche Loggia.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit **KfW-40-EE-Standard** und QNG-Siegel * **Aufzug** vorhanden * **Loggia** begehbar von der Küche * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Abstellraum * Optionaler Garagenstellplatz im Erdgeschoss erwerbbar * Fertigstellung im Jahr **2027**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Rheine, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Ems. Der Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sicherstellt. Rheine bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot.