Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bonn-Ippendorf

Willkommen in dieser charmanten **42 m²** großen 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses von **2003** in einer der begehrtesten Lagen Bonns – Ippendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche, die in den hellen Ess- und Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **kleinen Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird über eine **Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung** beheizt und ist überwiegend mit **Parkettböden** ausgestattet.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) und die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Bonn-Ippendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Naturpark Kottenforst und gleichzeitig guter Anbindung an die Bonner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.