Neubau-Traum in Rheine: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im Herzen von Rheine, fertiggestellt im Jahr **2027**. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die ca. **42,61 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen abgetrennten Schlafbereich sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen **Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * KfW-40-EE-Standard mit QNG-Siegel * **Barrierefreier Zugang** durch Aufzug * Hochwertige Ausstattung * Eigener Balkon * Zentrale Innenstadtlage

Das Gebäude wird nach dem **KfW-40-EE-Standard** errichtet und mit dem **QNG-Siegel** ausgezeichnet, was für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Die Lage in der **Innenstadt von Rheine** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Ems und die umliegende Natur. Rheine selbst ist gut an größere Städte wie Münster und Osnabrück angebunden.