Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Berlin-Wilmersdorf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Blick auf den Marktplatz. Die Küche ist separat zugänglich, ebenso wie das geflieste Badezimmer mit Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum schönen, nach innenhoforientierten **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * **Südausgerichteter Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Energieeffizienzklasse C** * Baujahr **1955**, Aufzüge 2024 erneuert * Zentrale und gut angebundene Lage

Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine sichere Investition dar. Die Anlage wurde 1955 erbaut und verfügt über insgesamt 32 Einheiten. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die Fassade wurde bereits mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Lage in Berlin-Wilmersdorf ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Volkspark Wilmersdorf, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Blissestraße und Heidelberger Platz sind schnell erreichbar, was Ihnen eine zügige Fahrt zum Kurfürstendamm ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese gute, zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage sichert Ihr Investment langfristig ab.