Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Landau

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Landau an der Isar bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1994** und ist **sofort bezugsfrei**.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC und ein kleiner Flur mit Garderobe runden das Raumangebot ab. Der **Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Balkon * Separates WC * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Kellerabstellraum * Fahrradabstellraum * Duplex-Garage im Haus * Sofort bezugsfrei

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur. Die Lage in Landau an der Isar bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine sofortige Verfügbarkeit legen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.