Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Bad Kissingen

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bad Kissingen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** viel Potenzial.

Die Immobilie besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie verfügt über einen **Balkon**, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie ein praktisches Tageslichtbad. Die Kunststofffenster wurden im Jahr **1997** erneuert, während Bad und WC vor etwa 30 Jahren saniert wurden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, aber **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad * Geräumiges Kellerabteil * **Einzelgarage im Kaufpreis enthalten** * Kunststofffenster (1997)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnlage** von Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt, der Kurpark und diverse Freizeitangebote liegen in komfortabler Nähe. Die **gute Infrastruktur** macht diesen Standort besonders attraktiv.