Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Trebur-Astheim

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Trebur-Astheim bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, das im Jahr 1995 erweitert wurde. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der offene Dachstuhl mit **beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 4 Metern**, der ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²)** in Südausrichtung * Zusätzlicher Balkon (ca. 2 m²) * Moderne Fußbodenheizung und gute Dämmung (Dach und Fassade) * Klimaanlage und Glasfaseranschluss * Eigener Kellerraum und Außenstellplatz * Doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1996)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Trebur-Astheim im südhessischen Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Rhein und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an wichtige Arbeitszentren wie Rüsselsheim, Mainz und Frankfurt ist sehr gut. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen und der Flughafen Frankfurt sind exzellent.