Dachterrassen-Traum in München-Bogenhausen: Gestalten Sie Ihr Unikat!

Erleben Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Herzen von München-Bogenhausen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Diese **5-Zimmer-Wohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **130,67 m²** befindet sich in der begehrten Holbeinstraße 8 und bietet durch die Zusammenlegung einer teilausgebauten Wohnung mit einem angrenzenden Speicherbereich ein einzigartiges Potenzial.

Die Wohnung besticht durch die Möglichkeit, den Ausbau individuell zu planen und sich ein Traumzuhause über den Dächern Münchens zu schaffen. Bereits vorhanden ist eine **ca. 19,26 m² große Dachterrasse**, die einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt ermöglicht, inklusive Sichtachsen zur Frauenkirche und zum Prinzregententheater. **Zwei Badezimmer** und die Option auf **zwei Schlafzimmer** sind Teil der bereits vorhandenen Planung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 130,67 m² Wohnfläche * Ca. 19,26 m² Dachterrasse mit Panoramablick * 5 Zimmer, Potenzial für 2 Schlafzimmer und 2 Bäder * Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung * Denkmalschutz-AfA für steuerliche Vorteile nutzbar * Ruhige und exklusive Wohnlage in München-Bogenhausen

Die Lage in der Holbeinstraße zählt zu den Top-Adressen Münchens. Die Umgebung bietet eine Mischung aus stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer exklusiven Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen ist exzellent, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht, die urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität verbinden möchten.