Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Konstanz

Diese **helle und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten und bietet modernes Wohnen mit niedrigen laufenden Kosten.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und auf **KfW-55-Standard** modernisiert. Mit nur 9 Parteien im Haus und insgesamt 11 Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bietet die Immobilie eine angenehm ruhige und überschaubare Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare, die eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage nahe Bodensee und Natur schätzen.

**Besonders überzeugend sind die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung:** * **Großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Helle Wohnatmosphäre dank guter Belichtung * Angenehme Wärme durch **Fußbodenheizung** in den Wohnräumen * Komfortable **elektrische Rollläden/Jalousien** * Hochwertiges **Parkett** in den Wohnräumen * **Niedrige laufende Kosten** dank moderner Pelletheizung und KfW-55-Standard

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Konstanz am Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bodensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gute Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Konstanzer Innenstadt.