Charmante Altbauwohnung mit Süd-Balkon in Potsdam

Diese **gepflegte Altbauwohnung** aus dem Jahr **ca. 1955** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines charmanten 3-geschossigen Gebäudes in Potsdam-Babelsberg Nord. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 90 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Zimmer.

Die Wohnung wurde **modernisiert** und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit Essbereich, die mit einer **hochwertigen Einbauküche** von Häcker, einem BORA Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug sowie Siemens- und LIEBHERR-Geräten ausgestattet ist. Der Zugang zum **Süd-Balkon** erfolgt direkt vom Essbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Duschbad mit Fenster wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit einer massiven Eichenlandhausdiele versehen und die Wände sind glatt gespachtelt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderner Süd-Balkon * Hochwertige Einbauküche von Häcker * Eichenlandhausdielenböden * Modernisiertes Duschbad mit Fenster * Zusätzlicher Stauraum durch zwei Kellerräume und gemeinschaftlichen Dachboden * Baujahr ca. 1955, modernisiert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Potsdam-Babelsberg Nord, in unmittelbarer Nähe zum schönen Park Babelsberg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Babelsberg ist bekannt für seine Medienstadt mit dem Studio Babelsberg und der Filmuniversität, aber auch für seine grünen Lungen wie den Park Babelsberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.