Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in Binz mit Balkon

Entdecken Sie diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Ostseebades Binz, ideal gelegen für Ruhesuchende und Strandliebhaber. Auf ca. **52 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause oder eine stilvolle Ferienresidenz, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und der lebendigen Promenade entfernt.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch einen harmonischen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die **Ausbaureserve im Dachboden**, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Ideen schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück und vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Komfort für erholsame Nächte. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet eine klare, zeitgemäße Ästhetik für einen frischen Start in den Tag. Die Wohnung verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Wichtige Modernisierungen** wurden durchgeführt: Die Tiefgarage wurde 2022/2023 saniert und 2023 wurde ein neues Modul für Warmwasser und Heizung installiert, was den technischen Standard der Anlage nachhaltig stärkt. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet somit die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein **Balkon** ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Binz auf Rügen, einem der begehrtesten Standorte an der Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bahnhof mit IC-Anschluss, sorgt für Flexibilität. Ob als fester Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Lage, Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung zu einem seltenen Angebot.