Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Rheinfelden

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Rheinfelden (Baden) und wurde 1995 neu ausgebaut. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit wenig Dachschrägen dank großzügiger Dachgauben und bietet eine **große Dachterrasse** mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist bequem über ein separates Treppenhaus sowie einen **Personenlift** erreichbar. Sie verfügt über zwei Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die großzügige Nutzfläche im ausgebauten Dachspitz, die über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **leerstehend** und somit sofort bezugsfrei.

* **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 15 m²)** mit Blick ins Grüne * Zusätzlicher kleiner Balkon * Ausgebauter Dachspitz als Nutzfläche * Personenlift vorhanden * Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser * Garage im Innenhof (Dach 2015 erneuert) * Mitbenutzung der Kellerräume

Die Wohnung befindet sich im **Herzen von Rheinfelden (Baden)**, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Rheinpromenade mit Grünanlagen ist nur 300 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Bahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn A98 gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben am Rheinufer mit Nähe zur Schweiz.