Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Regensburg

Diese **komplett kernsanierte und neu gestaltete** Wohnung im Herzen von Regensburg bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde mit einem **neuen Grundriss** versehen und verfügt über **neue Strom- und Wasserleitungen**, was für modernste Standards sorgt. Ein **geräumiger Balkon von ca. 9 m²** lädt zum Entspannen ein.

Die Innenaufteilung besticht durch eine **offene Küche und einen Essbereich**, die nahtlos in ein **geräumiges Wohnzimmer** übergehen. Die **optimale Flächennutzung** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einer **hochwertigen, unbenutzten Küche** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in **erstklassiger, sehr ruhiger Lage im Grünen** im Zentrum von Regensburg, nahe der Orleansstraße und Coulmiersstraße. Ein **Aufzug** und ein eigener **Kellerraum** sowie ein **Tiefgaragenparkplatz** erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine können gerne telefonisch vereinbart werden.