Apartamento a la venta **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Encantador apartamento de dos habitaciones en una ubicación céntrica. **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ubicación: El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica. * **Zustand:** Der Zustand der Wohnung ist gut, aber eine Renovierung könnte wünschenswert sein. Estado: El estado del apartamento es bueno, pero una renovación podría ser deseable.

El apartamento se encuentra en una zona vibrante y muy bien comunicada de Berlín Kreuzberg, donde la vida cotidiana y el ocio se combinan sin problemas.

**Conexiones y Movilidad** Con las estaciones de metro Möckernbrücke y Mehringdamm, puede acceder rápidamente y de forma flexible a la red de Berlín, ideal para desplazamientos al centro de la ciudad y a otros barrios. Varias paradas de autobús, como Hornstraße, también se encuentran cerca. Para los conductores, las rampas de acceso a la A100 y a la A103 son accesibles en pocos minutos. El aeropuerto de Berlín Brandeburgo se puede alcanzar en aproximadamente una hora, dependiendo del tráfico.

**Compras y Suministros** Las necesidades diarias están cubiertas de manera óptima. Un EDEKA y un REWE City se encuentran cerca, al igual que una tienda de paquetes de DHL. También hay consultorios médicos en las inmediaciones.

**Ocio y Salidas** Alrededor del apartamento, encontrará una amplia selección de restaurantes y bares, como RokuHachi Berlín, Angkor Borey y el bar B10. También hay cultura cerca, con el HAU 3 Hebbel am Ufer. Aquellos que disfrutan de la naturaleza tienen varios parques pequeños prácticamente a la vuelta de la esquina.

**Deporte y Salud** Las ofertas deportivas son de fácil acceso, incluyendo SunYoga y otras oportunidades de entrenamiento en la zona. Para la atención médica, los hospitales como el Vivantes Klinikum am Urban y la Clínica Evangélica Elisabeth son accesibles a poca distancia. Puntos de carga para vehículos eléctricos también se encuentran cerca. Ubicación El apartamento se encuentra en una zona vibrante y muy bien comunicada de Berlín Kreuzberg, donde la vida cotidiana y el ocio se combinan sin problemas.

**Conexiones y Movilidad** Con las estaciones de metro Möckernbrücke y Mehringdamm, puede acceder rápidamente y de forma flexible a la red de Berlín, ideal para desplazamientos al centro de la ciudad y a otros barrios. Varias paradas de autobús, como Hornstraße, también se encuentran cerca. Para los conductores, las rampas de acceso a la A100 y a la A103 son accesibles en pocos minutos. El aeropuerto de Berlín Brandeburgo se puede alcanzar en aproximadamente una hora, dependiendo del tráfico.

**Compras y Suministros** Las necesidades diarias están cubiertas de manera óptima. Un EDEKA y un REWE City se encuentran cerca, al igual que una tienda de paquetes de DHL. También hay consultorios médicos en las inmediaciones.

**Ocio y Salidas** Alrededor del apartamento, encontrará una amplia selección de restaurantes y bares, como RokuHachi Berlín, Angkor Borey y el bar B10. También hay cultura cerca, con el HAU 3 Hebbel am Ufer. Aquellos que disfrutan de la naturaleza tienen varios parques pequeños prácticamente a la vuelta de la esquina.

**Deporte y Salud** Las ofertas deportivas son de fácil acceso, incluyendo SunYoga y otras oportunidades de entrenamiento en la zona. Para la atención médica, los hospitales como el Vivantes Klinikum am Urban y la Clínica Evangélica Elisabeth son accesibles a poca distancia. Puntos de carga para vehículos eléctricos también se encuentran cerca. Más información Otro Este inmueble se ofrece en cooperación con Nas Immobilien.

Sus contactos para las visitas: Hilal Nas Nas Immobilien Tel: +49 162 9898469 Hilal.Nas@nasimmobilien.de

**AVISO DE COMISIÓN**

Este inmueble se ofrece de tal manera que no se formaliza un contrato de intermediación con el comprador. La compensación por la intermediación de este inmueble corre exclusivamente a cargo del vendedor. El agente inmobiliario es el único representante de los intereses del vendedor y no acuerda ni una compensación con el comprador, ni se formaliza un contrato de intermediación. Tampoco se formaliza un contrato de intermediación con el comprador por la concertación de una cita de visita o la entrega de documentos, así como por la recepción de una oferta de precio de compra.

**RESPONSABILIDAD** Le informamos que la información del inmueble, los documentos, los planos de planta, los planos de comercialización o similares que proporcionamos han sido facilitados por el propietario o el arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información proporcionada. Por lo tanto, corresponde a nuestros clientes verificar la exactitud de la información del inmueble contenida en ella. Todas las ofertas inmobiliarias son no vinculantes y están sujetas a errores, ventas intermedias y alquileres o cualquier otra valoración intermedia.

**LEY DE BLANQUEO DE CAPITALES** Como empresa de agentes inmobiliarios, estamos obligados por el § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) a establecer y verificar la identidad del socio contractual antes de establecer una relación comercial. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (pasaporte o documento de identidad). La Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) estipula que el agente debe conservar las copias o documentos durante cinco años.

Palabras clave Número de dormitorios: 2, Número de baños: 1, Número de balcones: 1, Superficie de balcón-terraza: 2,40 m², Número de unidades residenciales: 14, Estado federal: Berlín, 5 plantas, Número de apartamento: 008, modernizado: 2009