Gepflegte Gründerzeit-Wohnung in Dresden mit Mieteinnahmen

Dieses charmante **sanierte Gründerzeithaus** in Dresden, Gemarkung Seidnitz, bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Wehlener Straße und ist dennoch **hervorragend angebunden**.

Die Immobilie besticht durch ihre **historische Bausubstanz**, die liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **84,5 m²** und einer **2-Zimmer-Aufteilung** zuzüglich einem Wohnbereich mit offener Küche (3+kk) bietet die Wohnung angenehmen Wohnraum. Ein Balkon mit einer Fläche von **5,84 m²** lädt zum Entspannen ein.

* **Sanierter Gründerzeithaus-Charme** * **Ruhige Lage mit guter Infrastruktur** * **Balkon mit 5,84 m²** * **Baujahr 1900** (laut Energieausweis) * **Energieverbrauchsausweis** gültig bis 26.01.2029, Endenergieverbrauch 130,50 kWh/(m²*a) * Heizung: **Gas** * **6 Wohneinheiten** im Haus, 4 Etagen

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine **monatliche Mieteinnahme von 680,00 EUR**, was sie zu einer interessanten Investition macht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Das Objekt ist als Kulturdenkmal im Freistaat Sachsen gelistet.