Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altdorf bei Nürnberg

Willkommen in dieser **modernen und großzügig gestalteten 3-Zimmer-Wohnung** in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in Altdorf bei Nürnberg. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, da sie bisher nur von den Eigentümern bewohnt wurde.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der **helle und große Wohnbereich von ca. 30 m²** ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem **großflächigen Südbalkon (ca. 11 m²)**, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die **gut erhaltene Einbauküche** verfügt über Elektroherd, Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination. In den Wohnräumen ist **hochwertiges Parkett** verlegt, während Bad, WC und Küche gefliest sind. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Großer Südbalkon (ca. 11 m²) mit elektrischer Markise * Gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten * Parkettböden in Wohnräumen * Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Viel Stauraum durch Einbauschrank * Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss * Fahrradkeller, Trockenraum und Tiefgaragenstellplatz * Komplette Fassade der Wohnanlage 2017 erneuert und gedämmt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Altdorf bei Nürnberg, einer charmanten Kleinstadt mit moderner Infrastruktur und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Wohnanlage liegt zentrumsnah und ruhig am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, der Marktplatz, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Nürnberg) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A3 und A6 sind ebenfalls schnell erreichbar.