Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Gebäudes in **München-Laim** und bietet auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung besticht durch einen **klaren Schnitt** und ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer und dem **geräumigen, überdachten Balkon** genießen Sie einen freien Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * **Modernes Badezimmer** mit großer Dusche (ehemals Badewanne) und Platz für eine Waschmaschine. * **Automatische Lüftungsanlage** sorgt für stets frische gefilterte Luft. * Der Balkon kann im Sommer als **zusätzliche Wohnfläche** genutzt werden.

**Ausstattungshighlights:** * Aufzug bis in die Tiefgarage * Kabel- und DVBT-Anschluss * Städtische Wasser- und Stromversorgung * Hausmeisterservice * Kellerabteil und Gemeinschaftsräume * **Neuwertiger, gepflegter Zustand**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in München-Laim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der ruhige Innenhof mit seinem grünen Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage.