Helle 73m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Alsterdorf

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss (Endetage)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Hamburger Lage. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine **lichtdurchfluteten Fensterflächen** und den direkten Zugang zum gemütlichen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Blick in die gepflegte Gartenanlage**, der eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre schafft. Der Parkettboden und die teilweise innenseitig mit hochwertigen Kalziumsilikatplatten gedämmten Außenwände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert (Bad, Böden, Türen, Heizkörper).

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Westbalkon * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Bad mit Badewanne * Parkettboden * Abstellraum im Keller * **Garage im Kaufpreis enthalten** * Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Top-Lage in Alsterdorf**, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Hamburgs, bekannt für ihren schönen, alten Baumbestand und die Nähe zu Wasserzugängen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Es fällt keine Käuferprovision an.