Attraktive Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte und **bereits vermietete Eigentumswohnung** aus dem Jahr **1955** stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietbarkeit.

Auf **ca. 39 m² Wohnfläche** verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – ideal für Singles und Paare.

**Interieur** Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine sofortige Rendite legen. Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch.

**Ausstattung** * Praktische Gemeinschaftsflächen wie Wasch- und Trockenräume * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

**Lage** Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil im Westen von Kiel (Wellingdorf), der durch eine gewachsene Infrastruktur und vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kieler Innenstadt schnell erreicht werden kann. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein.