Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Neu-Ulm

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Offenhausen von Neu-Ulm bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Erbaut im Jahr **1966** und laufend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine klare Trennung zwischen dem hellen Wohnbereich und dem gemütlichen Schlafzimmer ermöglicht. Der Wohnraum öffnet sich direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die bereits vorhandene **Einbauküche** erleichtert den Einzug und spart Ihnen zusätzlichen Aufwand. Ein separates Badezimmer und ein praktischer Fahrradraum runden das Angebot ab.

* **Wohnfläche**: ca. 57 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja * **Baujahr**: 1966 * **Energieeffizienzklasse**: E (155,00 kWh/(m²*a)) * **Heizung**: Zentralheizung (Öl) * **Verfügbar**: Ab sofort

Die Lage in Neu-Ulm Offenhausen ist hervorragend: Die Innenstadt von Neu-Ulm ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Zentrum von Ulm mit dem Münsterplatz. Der Bahnhof ist gut erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.