Charmantes Altbaujuwel in Münchens begehrter Maxvorstadt

Entdecken Sie dieses elegante und bestens gepflegte Altbaujuwel in einer der begehrtesten Lagen Münchens, an der Grenze zwischen Maxvorstadt und Schwabing.

**Historischer Charme trifft modernen Komfort**: Das Gebäude, erbaut um **1916** und in den 50er Jahren teilweise neu aufgebaut, wurde 2006 umfassend saniert. Es besticht durch seine traditionelle Ziegelbauweise und bewahrt stilvoll seinen ursprünglichen Charakter. Nostalgische Elemente wie das beeindruckende Treppenhaus mit Holzstufen, historische Bodenfliesen und Kassettentüren verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Ein **moderner Außenlift** wurde nachträglich integriert, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

**Hochwertige Innenausstattung**: Diese Wohnung bietet auf **70,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und einem zusätzlichen 11,02 m² großen Balkon**. Sie verfügt über **zwei Badezimmer** und eine separate Nutzfläche von insgesamt 81,58 m².

**Ausstattungsmerkmale**: * **Umfassend saniert im Jahr 2006** * **Historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten** * **Zwei Badezimmer** * **Balkon mit 11,02 m² Fläche** * **Moderner Außenlift im Gebäude** * **Repräsentatives Altbauensemble**

**Exzellente Lage in Maxvorstadt**: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Elisabethplatzes und der Kunstmeile. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Bars, Boutiquen und traditionellen Gaststätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der beliebte Elisabethmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist hervorragend, und der nahegelegene Englische Garten lädt zur Erholung ein.