Kapitalanlage in Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Dresdner Osten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist **aktuell vermietet** und befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten und bereits sanierten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von **50,5 m²** und einem praktischen Grundriss ist sie ideal für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine gute Raumnutzung ermöglicht. Das Tageslichtbad sorgt für angenehmes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Weitblick**, der von Mietern sehr geschätzt wird und die Attraktivität der Wohnung steigert. Die Wohnung wurde vor Mietbeginn renoviert, unter anderem mit Malerarbeiten, neuen Armaturen im Bad und neuen Bodenbelägen. Sie wird im bewohnten Zustand verkauft, was den Zustand einer typischen Nutzung widerspiegelt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Weitblick * Tageslichtbad * Praktischer Grundriss * Gepflegte Wohnanlage * **Umfassend sanierte Wohnanlage** * **Stellplatz vorhanden** * Renoviert vor Mietbeginn

**Lage** Die Wohnung befindet sich im gefragten Dresdner Osten, einer Gegend, die eine gute Stadtanbindung mit viel Grün kombiniert. Das Naherholungsgebiet Kiesgrube Leuben ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar.