Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Friedrichshafen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Friedrichshafener Westen bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzliches separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Gesamtzustand** und ist bereits geräumt, sodass einer **kurzfristigen Übernahme** nichts im Wege steht.

**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse** mit angrenzendem Grünstreifen, perfekt zum Entspannen. * Eigener Garagenstellplatz mit separatem Garagentor im Garagenkomplex unter dem Gebäude. * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus 6 Häusern in erhöhter Lage von Friedrichshafen-Spaltenstein. Die Umgebung grenzt an Wiesen und Felder und ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern Fischbach und dem Bodenseeufer entfernt. Die Gemeinde Fischbach bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und kann nach Absprache übernommen werden. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die Wohnanlage ist gut instand gehalten.