Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und ansprechend geschnittene **ca. 60 m² große Wohnung** im Oberhausener Schladviertel bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten ist die Wohnung **sofort bezugsfertig** und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche und ein hell gestaltetes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für gute Wärme- und Schallschutzwerte.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad * Sonniger Balkon * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Effiziente Fernwärmeversorgung * Frei und unmöbliert, kurzfristig übernehmbar

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberhausen, mit **sehr guter Infrastruktur**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das beliebte CentrO sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur **5 Fahrminuten entfernt**. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A3, A40 und A42 ist ebenfalls ausgezeichnet, was schnelle Wege in die gesamte Region ermöglicht.