Charmante 4-Zimmer-Wohnung in bester Moerser Innenstadtlage

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moers, die ideal für anspruchsvolle Käufer ist, die Komfort und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung wurde **1999 umfassend saniert** und bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem separaten Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem **hochwertigen Ahorn-Parkettboden** ausgestattet. Das **Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht** sowie das separate WC wurden ebenfalls erneuert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in die Moerser Altstadt freigibt.

- Praktischer **Aufzug** im Gebäude - Effiziente **Fernwärmeheizung** - Zusätzlicher **Kellerraum** für Stauraum - Zugang zur Tiefgarage und großer Fahrradkeller - Moderne Innentüren und Wohnungstür

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Moers, direkt an der beliebten Fußgängerzone. Alle Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Anbindungen an das Verkehrsnetz (Düsseldorf ca. 30 Min., Duisburg ca. 20 Min.) macht Moers zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die Nähe zum Schlosspark und die lebendige Kulturszene der Stadt.