Apartamento a la venta **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Encantador apartamento de dos habitaciones en una ubicación céntrica. **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ubicación: El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica. * **Zustand:** Der Zustand der Wohnung ist gut, aber eine kleine Renovierung wäre wünschenswert. Estado: El estado del apartamento es bueno, pero una pequeña renovación sería deseable.

El apartamento a la venta se encuentra en el 1.er piso de un edificio de apartamentos construido en 1995 y está alquilado. El patio interior del complejo residencial está diseñado generosamente y con una vegetación atractiva. Un ascensor en el edificio garantiza un acceso cómodo a todos los pisos.

El apartamento impresiona por su distribución funcional y bien diseñada. La sala de estar está equipada con un suelo de parqué y ofrece una agradable comodidad para vivir. En el dormitorio se ha instalado un suelo de corcho, que crea una sensación de ambiente acogedor. La cocina empotrada existente pertenece al apartamento y está incluida en el precio de compra. El baño con luz natural está equipado de forma práctica y cuenta con una bañera, un inodoro y un lavabo.

El apartamento incluye un espacio de almacenamiento en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Hay plazas de aparcamiento para vehículos en la propiedad, pero una plaza de aparcamiento no está asignada al apartamento.

El inquilino ha estado viviendo en el apartamento desde 2023 y paga un alquiler mensual básico de 701,47 € más 246,89 € de gastos adicionales, lo que equivale a un alquiler total de 948,36 €. La cuota mensual de vivienda es de 314,51 €, que incluye 25,82 € de fondo de mantenimiento.

Es posible que el inquilino se mude después de una consulta y acuerdo. Ubicación El apartamento se encuentra en el distrito de Niederschöneweide en Berlín, en el distrito de Treptow-Köpenick. Debido a su proximidad al centro de la ciudad, al centro económico y científico de Adlershof y al aeropuerto BER, la zona residencial es muy popular. En las inmediaciones discurre el río Spree, cuyas orillas invitan a pasear, practicar deportes y pasar horas de relax al aire libre. Numerosas zonas verdes y parques caracterizan el entorno residencial y contribuyen de forma decisiva a una alta calidad de vida.

La conexión con el transporte público es muy buena: las líneas de tranvía y autobús son accesibles a pie, al igual que la estación de S-Bahn de Schöneweide, que garantiza una conexión rápida con el centro de Berlín y con otros distritos de la ciudad. Las tiendas para las necesidades diarias, los supermercados, las panaderías, los cafés, así como los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. Más información Otro La comisión para el comprador es del 3,57 % del precio de compra más el IVA del 19 % y se debe pagar a la empresa WERNEBURG IMMOBILIEN. La comisión para el vendedor es del 3,57 % del precio de compra más el IVA del 19 % y se debe pagar a la empresa WERNEBURG IMMOBILIEN. Todos los datos mencionados sobre la propiedad se basan en las declaraciones del propietario.

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La empresa WERNEBURG IMMOBILIEN es su socio fuerte en la venta, el alquiler y la valoración de su propiedad. Le asesoramos ampliamente y de forma gratuita en nuestra oficina, por teléfono o por correo electrónico (info@werneburg-immobilien.de). La Sra. Schewe espera su llamada, Tel. 030-666 55 666. Palabras clave 5 plantas, Distancia al jardín de infancia: 0.04, Distancia a la escuela primaria: 0.11, Distancia a la escuela secundaria: 6.52, Distancia a la tienda más cercana: 1.91, Distancia al instituto: 2.14, Distancia al aeropuerto: 20.20, Distancia a la estación central: 1.73, Distancia a la autopista: 2.96, Distancia a la línea de metro/S-Bahn: 4.70, Distancia al autobús: 0.11, Distancia al restaurante más cercano: 0.30, Distancia al centro: 12.21