Sanierte Dachgeschosswohnung in Berlin mit Balkon

Diese charmante, sanierte Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1965** in Berlin. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei, spätestens im Sommer 2026.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 71 m²**, die sich auf 3 helle Zimmer verteilt. Sie verfügt über eine **neue Einbauküche** und ein modernes Duschbad mit Fenster. Die Wände sind glatt gespachtelt, und die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgelegt. Sämtliche Wasser-, Strom- und Strangleitungen wurden im Rahmen der Sanierung im Jahr **2025** erneuert. Die Wohnung ist mit ISO-Schallschutzfenstern ausgestattet.

**Ausstattung** * **Neuwertige Einbauküche** * Modernes Duschbad mit Fenster * Glatt gespachtelte Wände * Dielen- und Fliesenböden * Erneuerte Wasser-, Strom- und Strangleitungen * **Balkon** * ISO-Schallschutzfenster * **Kellerabteil** * Zentralheizung * **Wohngeld ca. 350 € (inkl. aller Nebenkosten)**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Berlin-Spandau, nahe der Havel. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Berliner Stadtautobahn A100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter die Haveluferpromenade und der Volkspark Jungfernheide.