Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Stolpen

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **81,9 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr **1996** in einer gefragten Wohngegend von Stolpen.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und bietet ein sofort spürbares Wohlfühlambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der großzügige Grundriss überzeugt durch die stimmige Verbindung von Wohn- und Schlafbereich. Vom offenen Entrée gelangen Sie in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur **Südausrichtung** und einem weiten Blick bis zur Burg Stolpen. Ein weiterer Balkon in Westausrichtung mit Abstellraum ist ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer und das funktional ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Südausrichtung * Zusätzlicher Balkon in Westausrichtung * Separates Kellerabteil * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Gemeinschaftsraum * Liebevoll angelegtes, gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück * **Solide Ausstattung** * **Baujahr 1996**

**Lage** Die Wohnung liegt in der historischen Kleinstadt Stolpen, landschaftlich reizvoll zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gelegen. Die **zentrale und zugleich ruhige Lage** bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an Dresden ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten gewährleistet. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.