Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage Würzburg

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, dem beliebten Frauenland. Mit einer Wohnfläche von **53,1 m²** und einer großzügigen Terrasse stellt sie eine hervorragende Kapitalanlage dar, die von einer konstant hohen Nachfrage profitiert.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie eine funktionale Küche. Helle Kunststofffenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen privaten Freisitz bietet.

**Besonderheiten:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit 53,1 m² Wohnfläche * Helle Kunststofffenster * **Großzügige Terrasse** * **Eigener Stellplatz** vorhanden * Sofortige und stabile Mieteinnahmen durch Vermietung

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert somit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltig vermietbare Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen.

**Lage:** Das Frauenland ist einer der beliebtesten Stadtteile Würzburgs und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Würzburger Innenstadt und die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage und die attraktive Infrastruktur machen das Frauenland zu einem wertstabilen Standort mit exzellenter Vermietbarkeit.